10월 1주차 기상 정리

 

<2시22분 기사정리 1>

기사정리
1. 분양 물량 5년 만에 최저, 2018년 29만9390가구, 올해 최대 30만5000가구
2. 작년 대비 17.8% 적은 규모
3. 전체 공급 물량 중 54.6%에 해당하는 물량이 서울/수도권에 집중
4. 최근 아파트값, 공사비, 분양가 상승으로 수요자들 수도원 청약시장 유입, but, 지방은 저조
 
생각정리
- 부동산에는 사이클이 있었다는 걸 다시 한번 상기
- 2023년 분양 물량이 준다는 이야기는 더 나아가 2025~26년 입주 물량이 준다는 얘기와 연관 高
- 이는 추후 공급 부족 가능성과 더 나아가 전세 수요 증가 가능성도 보임
- 사이클에 타기 위해서 준비하는 자세 필요

 

<2시22분 기사정리 2>
 
기사정리
1. 70주만에 4주 연속 수도권,지방, 매매, 전세 가리지 않고 가격 지표 상승
2. 서울은 0.1% 상승했으나, 2주 연속 상승폭이 줄었듬
3. 고금리와 경기 침체 영향으로 전국 오피스텔 거래량이 반토막
4. 역전세/전세사기 리스크가 불거지면서 시장은 얼어붙음
5. 뚜렷한 수요 진작 방안이 뒷받침 되지 않은 상황에서 공급 및 반등은 어려워 보임
 
생각정리
- 반등이 지속적으로 올라 내가 투자할 수 있을까라는 조급함이 생기던 시점에 상승폭이 줄어듬에 따라 급등이 아님은 천천히 준비하면 다시 한번 기회가 어디든 올 수 있다는 시그널
- 시장은 예측할 수 없고 꾸준한 공부와 원화채굴로 준비해야되는 것을 다시 한번 상기
- 아파트 시장은 반등하였으나, 오피스텔 시장은 아직 반등이 시작된 것을 보니, 아파트 > 오피스텔 투자